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工商時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】
日照權擴大保障今年上路!內政部營建署《建築技術規則》修法完成正式預告,未來新建或增建建築物高度超過21公尺、7層樓高者,都須讓鄰地建物保有「冬至日1小時日照權」。該法預計7月正式上路,違者將拿不到建照。
過去《建築技術規則》雖有建物高度陰影須讓鄰近建物冬至日保有至少1小時有效日照規定,臺南市六甲區按摩棒但只限於住宅區。實際上,國內住商混和情形嚴重,過去屢有民眾投訴隔壁蓋起高樓,影響其日照權,但被地方政府建管單位以位於商業區,無法可管拒絕處理。
然而,有效日照可以維持人體健康並有助情緒穩定,為此營建署修法將日照權範圍擴大。《建築技術規則》新版最大改變,是將住宅、商業區統統涵蓋在管制範圍,統一規定「新增或增建建築物高度超過21公尺者,應使鄰近的住宅區或商業區基地在冬至日至少有1小時以上有效日照」。
營建署官員解釋,冬至日是北半球陽光最少的一天,所以以此為基準日,設定保障隔鄰建物至少1小時日照。但為防止開發商反彈,也設定一些但書排外條款,例如基地面較小,建築物投影於北面陰影不超過10公尺,或者建築物外牆已從北向基地線退縮6公尺者,可以不納入檢討。
官員說明,冬至日太陽由南照射,因此建築物陰影影響的是北面房子,假如建築物為單幢面積較小,自然影響隔鄰的日照情況不嚴重。或者建物為多棟以上,其橫向面積較窄,投影在隔鄰面積為數小塊,也可以擁有豁免權。
新法對建商勢必有衝擊,但營建署官員強調:「不影響其容積率。」建商可以透過建築的外型、分棟、設計去做變更,應可達到符合讓隔鄰有1小時日照權。
中華民國不動產開發商全聯會祕書長于俊明表示,《建築技術規則》北向鄰地日照修草案,會對基地規模深度不足者造成衝擊,甚至對都市更新的量體增加也造成困難。
華固建設總經理洪嘉昇則表示,不是每家建商都會因此受到影響,因為每塊基地的面積、條件都不同,如果北向鄰房距離近,比較會有擋到日照的問題,但都可以透過建築設計規畫改善,例如建築物退縮、面寬改窄等方式,且設計時,容積率還是會設計用到滿,不會因這項法規受影響。
另外,新規則也提升建築物內的居室採光條件,過去只規定距離地板50公分以下的窗戶(開口)不計入採光面積,新修正拉高到70公分以下,也就是開發商不可取巧把位置太低的開口或窗戶納入採光面積,保障住戶有一定的採光權。
(中央社台北19日電)中國大陸上海野生動物園官方微博今天公告,21歲的貓熊媽媽「幗幗」和去年7月才出生的寶寶「花生」因突發重病,經全力救治無效後,分別於2016年12月26日和12月31日離世。
澎湃新聞報導,幗幗於2016年12月19日發病,先後出現發熱、排腸黏液、嘔吐、腹瀉、腹痛等臨床症狀。19日起進行隔離治療,22日晚上開始出現抽搐症狀,病情逐漸加重。
雖經上海野生動物園、中國大熊貓(貓熊)保護研究中心及上海相關醫療研究單位專家全力搶救,幗幗於12月26日上午搶救無效死亡。
根據臨床及化驗臺北市松山區情趣內衣室檢查、死後剖檢及2017年1月17日的組織病理學診斷,死因為急性胰腺炎併發多臟器功能衰竭。
為防止與母親幗幗交叉感染,去年12月19日起,花生轉為人工乳飼餵。12月29日,經診斷發現花生有嚴重腸扭轉,並導致大面積腸壞死,隨即緊急實施開腹手術,切除80多公分壞死腸管,並採集經配血成功後的其他貓熊血液給花生輸血。
遺憾的是,花生還是因腸段壞死面積太大,引起全身多臟器衰竭,於去年12月31日中午搶救無效死亡。臺東縣太麻里鄉情趣按摩棒1060119
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